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为不许炒房叫好

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王玉麟亦  元老会员   发表于:2017-04-17 05:16   只看该作者
发帖 250    精华:452   注册时间:2003-7-19    发短消息        

1楼
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今年四月一日,以习近平为核心的党中央作出了一项重大决策,决定设立雄安新区,这是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区。新华社以“千年大计、国家大事”为题,发表长篇文章,详尽阐述了这项决策产生的始末。
设立雄安新区的初衷应该与解决北京的“大城市病”不无关系。为此,就在北京中心城区之外,规划建设北京城市的副中心和非首都功能疏解集中承载地,形成北京新的“两翼”,也将成为京津冀区域新的增长极。北京的副中心在通州,而雄安新区则是北京非首都功能疏解的集中承载地。据说除了必须留在中央政务区的单位,其他的行政事业单位、总部企业、金融机构、高等院校、科研院所等,都将搬迁到雄安新区。
在“千年大计、国家大事”一文中,我注意到了这样的内容:“早在一年多前召开的中共中央政治局常委会会议上,习近平总书记就指出,要防止炒作土地等问题出现,要切实采取有效措施”,“从2016年6月开始,雄安新区规划区域内,已逐步实行房屋等不动产、规划、土地、项目、户籍的冻结,为筹建新区做准备”,“雄安新区将制定全新的住房政策,严禁大规模开发房地产。专家咨询委员会专家表示,国家将在这里探索全新的房地产改革道路,控制房地产价格,保障民众住房需求”。
我认为,国家将在雄安新区探索全新的房地产改革道路,具有极为重大的意义。这实际上是将摒弃将经济发展押宝于房地产的思路。设立雄安新区是为了治疗北京的“大城市病”,但其意义又并不仅限于此,而是要探索并走出一条经济发展的新路。因此,它确实具有“千年大计”的意义!
因为是全新的道路,所以就要探索,就不可能遇到各种困难和阻力。就政府而言,首先要抛弃“土地财政”的原有思维和既得利益,这无异于自我革命。新区开发需要大量的资金,这当然离不开中央和各地的扶持和支持,但新区政府也必须而且只能通过当地实体企业的发展,不断形成“造血”功能,因为房地产溢价是再也没指望了。如何实现这一点,既需要借鉴别国的经验,更需要自己的积极探索。但愿雄安今后能交出一份漂亮的答卷。
同时,禁止炒房也应该是全新思路的题中应有之义。令人欣喜的是,当地政府在这方面已经积极出手了。截止本月4日晚,当地已经查处房地产、建筑领域违法违规行为765起,关闭售楼部71家、中介机构35家,刑拘违法犯罪嫌疑人7人。至少到目前为止,惯于兴风作浪的“炒房团”没能在雄安施展身手。希望雄安能将这样的势头一直保持下去。
去年年底的中央经济工作会议提出,要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。习近平在谈到雄安的未来发展时,提出:“要坚持以人民为中心,从市民需要出发,做到疏密有度、绿色低碳、返璞归真,提供宜居的环境、优质的公共服务”。假如探索出了全新的房地产改革思路,并认真贯彻实施,这样的目标是一定能够实现的。
      2017,4,17于上海
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