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不是秘密的真相

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王玉麟亦  元老会员   发表于:2017-02-06 06:18   只看该作者
发帖 250    精华:446   注册时间:2003-7-19    发短消息        

1楼
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近日,我在网上看到一篇题为“中国经济真相:过去两年的繁荣是房子拉起来的(作者:悦涛)”的文章。其中提到:“过去两年是中国经济的小繁荣周期,在全球大衰退的背景下中国各类资产奇迹般地轮动,从股市到楼市,从债市到大宗商品。原理没那么复杂,g点只有一个:楼市放水。2014年的‘930’+2015年的‘330’”,作者并作了解释:所谓“930”,是指央行和银监会在2014年9月30日祭出的楼市新政:“全面放松限贷,‘认贷不论房’,并抛出房贷资产证券化的预期”。所谓“330”,是指多部门在2015年3月联合出手的,力度更大的楼市新政:“二套房商贷最低首付比例降至40%;公积金贷款购首套房最低首付 20%,二套房最低30%;二手房营业税由‘满五年’放宽为‘满两年’”。文章还指出,“连续两次政策确认,加以2015年5次降息,针对楼市的鼓励加杠杆态度不能再明确,各路炒家纷纷入场。以最年轻城市深圳为龙头,翻倍飙涨,其他一二线城市跟进,成星火燎原之势”,“过去5年里,中国经济左冲右突,最终还是选择了从楼市突破”。
中国的经济被房地产绑架,中国的“鸡的屁”主要靠房地产拉动,早就不是什么秘密,每个关心中国时事经济的人,其实都了解这一点。但我还是很佩服作者,因为他不仅将真相揭露得如此透彻,而且还深刻揭示了这样做的危害。他在文章中具体分析了“中国经济面临三个难以平衡的矛盾”:“1,通胀。按道理放水之后今年必然通胀,通胀要求加息”,“2,债务。中国经济的债务已经泰山压顶,尤其是企业债务,是全球之最。总债务直逼300万亿。它们要求降息”,“3,投资回报率。要走出‘l型’的大底,中国经济最需要的是耐得住寂寞、熬得起时间的研发投入、商业模式试错,然而通胀和债务都是它的敌人”,因此,“给楼市加压放水的路径选择,说明中国经济的其他动能是多么微弱。这是基本面,是现实”,“过去两年的繁荣,是房子拉起来的;但是未来的繁荣,不可能靠房子撑起来”。
这篇文章还提纲挈领地指出,“全球贸易战已经打响,竞争靠的是知识资产、技术资产和贸易能力,而不是比房子和债务”,“在贸易战的体系里,gdp和增速都是个骗局。唯有战力代表一切”,“全世界抢钱抢人抢资产的时候,泡沫和不确定是最大的敌人”,这是危言耸听吗?不!去年年底召开的中央经济工作会议之所以提出要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,之所以提出“着力振兴实体经济”的决策,就已经发出了非常明确的信号:中国经济再不能被房地产绑架了,而应该步入转型发展,振兴实体经济的正确轨道上去了!
只是,这样的转型涉及太多的利益博弈,将会遭遇巨大的阻力,以往十多年政府对房地产的宏观调控屡屡夭折,房价越调越高,直上云天(据上海市统计局刚刚发布的数据,上海内环线以内新建住宅的销售均价已高达8.7万元,这就是说大多数打工者一年的收入还买不了一平方!),已经充分说明了这一点,中国已经错失了好几次的机遇!
现在留给我们的时间不多了。但愿,“房子是用来住的、不是用来炒的”能真正转化为现实,中国能在全球贸易的竞争中占据新的制高点!
      2017,2,6于上海
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